DOI קבוצת חברות מימון

הבנק סירב לתת לך משכנתא?

לנו יש את הפתרון!

קבוצת DOI בעלת חברות מימון בעלות רישיון מרשות שוק ההון - ללא תיווך וללא עמלות מיותרות!

הלוואות החל מ-500,000 ש״ח כנגד שיעבוד נכסי נדל״ן
החזר חודשי המותאם ליכולת שלך
המימון ישירות מאיתנו - ללא עמלות תיווך
הקבוצה מנוהלת ע״י אנשי מקצוע מנוסים בתחום האשראי העסקי והפרטי
קבוצת DOI נוסדה בשנת 2005 ומתמקדת בין היתר בהעמדת הלוואות כנגד נכסים אשר לעתים הבנקים מתקשים לשעבד מסיבות שונות ומגוונות, לרבות סיבות טכניות מנהליות ורגולטוריות, קשיים תזרימיים, חזרה של צ׳קים, כינוס נכסים ועוד.
קבוצת DOI בעלת 2 חברות המורשות למתן אשראי מטעם רשות שוק ההון

למה DOI?

ניסיון עשיר בהעמדת אשראי למסורבי משכנתא

הלוואת גישור או פריסת תשלומים עד 10 שנים

אשראי כנגד בטוחות נדל״ן משרדים, חנויות, נדל״ן למגורים, קרקעות וכו‘

זמן קצר לאישור הבקשה - תהליך יעיל במינימום בירוקרטיה

ליווי אישי וצמוד החל מהגשת הבקשה ועד לקבלת המשכנתא

גמישות בהחזר החודשי מגוון לוחות סילוקין המותאמים ליכולת ההחזר של הלקוח.

למי זה מתאים?

  • תושבי חוץ וחברות זרות
  • בעלי נכסי נדל"ן ובעלי קרקעות
  • צורך בהלוואה מהירה
  • בעיית תזרים נקודתית
  • פרטיים וחברות להם הבנק סרב להעמיד אשראי

אתגרים שנפתרו לאחרונה

בבעלות תושב חוץ א׳ חברה זרה בעלת דירת מגורים יוקרתית בישראל, א׳ הינו איש עסקים, בנקים סרבו לממן חברה זרה בבעלות תושב חוץ בעלת נכס בישראל, החברה קבלה הלוואה מ- DOI בסך של כ 9 מיליון ₪ למטרות פיתוח עסקים וכנגד שיעבדה את אותו נכס.
י' רכש קרקע בצפון הארץ, שילם עבורה 50% מתוך מטרה להשלים את הרכישה במערכת הבנקאית אך הבנקים סרבו לכך ובקשו שיחזור לקבל מהם הצעת מימון לאחר שיוצא היתר בניה (שנתיים לפחות) ולכן נאלץ לקחת מימון חוץ בנקאי מ DOI בגובה 1.5 מיליון ש"ח.
ס' בעל קרקע בדרום הארץ עם זכויות לבניית בית אבות, ביקש לקבל הלוואה כנגד שעבוד המקרקעין אך הבנקים סרבו לאור זאת שבעל הקרקע לא התכוון לבנות עליה, ס' קיבל מימון מ DOI בגובה 2.5 מיליון ₪ לטובת סגירת לחץ תזרימי, את ההלוואה החזיר ממכירתה.
לע' היו הוצאות לפועל ממספר גופים אשר הסתכמו בכ 750 אלף ש"ח, הבנק לא אישר ל ע' תוספת למשכנתא עקב כך שהצורך במימון הוא סגירת חובות בהוצל"פ. ע' פנה ל DOI לצורך קבלת הלוואת גישור לשנתיים לצורך כיסוי החובות וחזרה למערכת הבנקאית כאשר הוא יוכל להציג התנהלות פיננסית תקינה.
בסוף 2015 חתם ש' על חוזה רכישה של דירה "על הנייר" מקבלן לא לפני שהוציא אישור עקרוני מהבנק. כאשר הגיע הזמן להשלים את הרכישה מכספי הבנק, ש' קיבל סירוב לקבלת משכנתא מהבנק עקב חזרות צקים שהיו לו בחשבון בחודשים האחרונים. הלקוח קבל הלוואת גישור לצורך השלמת הרכישה והעמדתה למכירה.
מ' פנה אלינו לאחר שנכנס לפשיטת רגל משנת 2013, ולצורך קבלת ההפטר, בית המשפט פסק כי עליו לשלם סכום של 1.3 מיליון ₪. למ' הייתה דירה בשווי 3.5 מיליון ש"ח שהבנקים לא הסכימו לשעבד לטובת כיסוי החובות. מ' פנה אלינו לצורך קבלת הלוואת גישור על מנת שיוכל למכור את הדירה בנחת ולמקסם את הרווח ממכירתה.
ח' בעל עסק ביקש הלוואה כנגד שיעבוד בית מגוריו לצורך הון חוזר בעסק ונזקק להלוואה של 1.5 מיליון ש"ח. ח' ביקש בחצי שנה הראשונה לא לשלם החזר חודשי ובשלוש וחצי השנים הבאות שלאחר מכן לשלם רק ריבית ולסלק את ההלוואה תוך 48 חודשים
כ' הגיע אלינו מהמגזר החרדי, ללא יכולת להציג הכנסות ועם מידע שלילי בבדיקת אשראי צרכני. כ' ביקש לממן רכישת נכס חדש ונזקק ל 950,000 ש"ח משום שהתעכב במכירת נכס אחר, סורב בבנקים וביקש מאיתנו הלוואת גישור עד למכירת הנכס. אושרה להם הלוואה כאמור עם החזר שוטף חלקי לבקשתם.
הקודם
הבא

לשיחה עם יועץ:

תהליך הגשת בקשת הלוואה חוץ בנקאית כנגד שיעבוד נכסי נדל״ן

יצירת קשר
הגשת טופס בקשה

פגישת היכרות
והגשת מסמכים
רלוונטיים

שמאות מקרקעין
שתבוצע ע“י
שמאי מוכר
ומקובל על DOI

אישור ועדת אשראי

חתימה על הסכם
המימון וקבלת
כספי ההלוואה

לשיחה עם נציג:
*המלווים די.או.איי קפיטל בע"מ, א. דורון מימון והשקעות בע"מ, אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל